Телефоны в Иркутске +7 (3952) 23-92-33, 23-92-26
Добро пожаловать на сайт компании Тотемо

Новые проекты в Паттайе

Весь мир понемногу оправляется от последствий кризиса. Надо отметить, что последний кризис затронул Таиланд меньше, чем другие страны - хотя и имели место ухудшения макроэкономических показателей, но население кризис почти не затронул: курс национальной валюты не упал, инфляция не ускорилась, а цена на недвижимость серьезно не снижалась.

Продаётся частный дом Паттая
7.597.000р.

Великолепный, новый дом на продажу! Дом расположен в популярном районе Пратамнак, сой 6, в пешеходной дистанции до моря (300 м). Новый дом из 2 спален, 3 ванные комнаты, гостинная, кухня, 4 кондицио.. Читать далее

Продаётся квартира Паттая
1.606.000р.

Абсолютно новая квартира-студия на продажу в престижном районе Вонгамат. Современно меблированая квартира общей площадью 36 кв.м, расположена на 7-ом этаже. Квартира имеет великолепный вид на район .. Читать далее

Продаётся квартира Паттая
1.587.000р.

Хороший кондоминиум недалеко от пляжа в известном комплексе на Джомтьене. Море всего лишь в пешеходной дистанции от Вашей квартиры. Вокруг Вы найдете множество ресторанчиков тайской и европейской ку.. Читать далее

  • частный дом


    7.597.000 р.
  • квартира


    1.606.000 р.
  • квартира


    1.587.000 р.

В Паттайе практически ни один проект не был заморожен, только на некоторых объектах строительство замедлилось. Сейчас снова в Паттайе ведется активное строительство, заканчивается стройка большинства домов, начатых до кризиса и закладываются фундаменты новых.

В этой статье мы познакомим читателя с новыми, вводимыми в строй в 2010-2011 годами, проектами. Следует сделать оговорку, что речь будет идти о домах так называемого «фаранговского» стандарта - бизнес-класса и элитного уровня. «Тайские» кондо, эконом-класс и любимые тайцами шоп-хаусы (таун-хаус с возможностью размещения на первом этаже мастерской, офиса, магазина), так же строятся повсеместно и достаточном количестве.

Итак, начнем с севера Паттайи

  1. Наклыа
    Наклыа характерна тем, что ряд кондоминиумов стоит там на первой линии, то есть имеет выход прямо на пляж. Я бы сказал, что Наклыа - самый фешенебельный район Паттайи, здесь сконцентрированы самые дорогие кондо Паттайи и строящиеся дома так же совсем не из дешевых.

    The Cove. Абсолютная роскошь на берегу моря по соседству с люксовым отелем Centara Grand Mirage Beach Resort 5*. Огромные квартиры с великолепной отделкой, ухоженная территория, строительство здания практически закончено. Цены соответствуют уровню проекта - от 11.500.000 бат. Но оно того стоит!

    Northpoint Condominium. Совершенно роскошное здание, всего по нескольку квартир на этаже, дом сориентирован так, что из всех квартир открывается великолепный вид на море. Дом практически готов к заселению, заканчиваются отделочные работы и благоустройство территории. Цена квартир согласуется с их качеством и размером - студио 70 кв.м стоит от 7.000.000 бат, причем вся «фаранговская квота» (49% квартир, допущенных к продаже иностранцам) уже выбрана.

    Heights Holdings официально объявила, что их проект W-Tower Wong Amat получил экологическую и строительную лицензии и готова объявить об официальной дате начала строительства проекта - первый квартал 2011, 38 этажей, расположенныx на пляже Wong Amat. От 2.000.000 бат за студио.

    A.D Condominium Hyatt. Высотное здание на 360 квартир будет располагаться в 800 метрах от пляжа Вонг Амат, недалеко от популярных у русских туристов отелей Лонг Бич и Айсван и будет оснащено полной инфраструктурой. Благодаря тому, что башня располагается в стороне от моря , большому количеству квартир и их небольшому размеру, цены на жилье в ней демократичные - от 1.300.000 бат за студио площадью 28 квадратных метров.

  1. Центр
    Pдесь всё рядом - магазины, рестораны, районы развлечений.

    Четвертый по счету проект из серии Beach Mountain, кондо BM Gold, как ни странно, на этот раз расположился не на окраине, а в Центральной Паттайе, в минуте езды от торгового центра Carrefour, кондо на той же улице, что и Лукдод, метров триста южнее Лукдода. ИМХО, удачное расположение - недалеко автовокзал, легкий выезд на Сукхумвит, рядом пара русских ресторанов, до моря - 20 минут пешком и 5 минут на мотобайке. Это недорогой дом, в котором, тем не менее, будет бассейн, тренажерный зал, крытая стоянка, садик. Цены на студио - от 980.000 бат, односпальные квартиры чуть дороже миллиона.

    квартира площадью 52 кв м в кондоминиуме The Urban Pattaya за 3.3 мил. батов, квартиры в Avenue Residence: студио 34 кв м за 2.25 мил. и 46 кв м за 2.8 мил. Оба проекта расположены в центре города в тихом переулке в шаговой доступности от торгового центра Avenue. По любой из этих квартир достаточно заплатить всего 10% стоимости, заселяться и жить, оплачивая оставшуюся сумму в течение 5 лет под 6.5% годовых. Как известно, в России ставки по депозитам выше, о кредитах даже не говорю!

    24 февраля 2010 проект City Garden Pattaya объявил свое официальное открытие (хотя еще не все корпуса построены). Бассейн, тренажерный зал , фонтан, турецкая баня, финская сауна - далеко не полный перечень услуг на территории поселка, расположенного в самом центре города, на Second Road и в то же время близко к морю - пляж в пешей доступности.

    В дополнение скажем, что совсем не обязательно выплачивать всю сумму сразу, до 50% стоимости может выплачиваться в рассрочку на срок до 5-и лет.

    Четвертое здание комплекса LK. Первый из четырех домов в этом проекте был сдан в эксплуатацию еще в прошлом году, сейчас заканчивается отделка в третьем доме и строительство четвертого. Комплекс просто шикарный - элегантной архитектуры, с высокими потолками, богатой отделкой, благоустроенной территорией с огромным бассейном. Существенный его недостаток - расположение в переулках на окраине между Spanish Ccondo и Nirun Condo, далеко от дорог и инфраструктуры, хотя комплекс имеет собственный супермаркет 7\11.Цены весьма щадящие для такого комфортного жилья, студио - от 1.500.000 бат.

  1. Пратумнак.
    Тихий и уютный район Паттайи, выходящий к морю, соседствует с Вью Пойнт и Будда Хилз (Холмы со статуей Большого Будды и обзорной площадкой), что придает ему живописность. Единственным недостатком Пратумнака можно считать отсутствие дешевого общественного транспорта - сонгтео, однако таксисты-мотобайкеры там в изобилии.

    Предпродажа от финского застройщика, который уже построил дом Siam Oriental и находится в процессе строительства второго, аналогичного, в рамках проекта Siam Oriental Twins. Проекты отличаются высоким качеством строительства и применением финских технологий. Стартовая цена предпродажи 993,000 батов.

    The Cliff, Cozy Beach, Проект реализуется известным паттайским застройщиком Nova Group. Удачно расположен и имеет одну особенность, отличающую его от многих проектов города - это большая зелёная территория. Проект будет расположен в пешеходной дистанции до моря.
    Проект будет расположен в пешеходной дистанции до моря.

    Современный проект Ocean Pearl. Проект расположен рядом с Soi Pattaya Park и в настоящее время активно достраивается . Стоимость студио - от 2.000.000 бат.

    Diamond Resort находится на 14й сойке улицы Тхапрайя (та, что ведет из центральной Паттайи на Джомтьен), сам дом будет в тихом переулке, но Тхапрайя, которая уже расширена до нескольких полос позволит за считанные минуты достичь хоть центра Паттайи, хоть пляжей Джомтьена. Строительство недавно началось и продлится около 2-х лет. Проект обещает быть весьма с хороши соотношением цены и качества.

  1. Джомтьен.
    Это идеальный район для тех, кого не интересует ночная жизнь, кто хочет жить у моря, но за скромные деньги.

    Традиционно построенные в минималистских архитектурных решениях, но качественно, продумано и в хороших местах проекты Viewtalay пользуются заслуженной популярностью. Новый корпус 5-го проекта построен в самом начале Джомтьена на берегу моря. Квартиры в нем недешевые, от 2.500.000 бат без отделки, но они того стоят. Еще один корпус, Viewtalay 8 в традиционном стиле Viewtalay строится на углу Джомтьен Бич Роад и сой Чайяпрык, цены за квартиры в нем начинаются от 2.000.000 бат.

    Paradise Park Condominium- Paradise Park. Проект расположится рядом с уже известным Park Lane, на Джомтьене. Некая аналогия между ними просматривается, но в Paradise Park несколько изменена планировка квартир - немного увеличен балкон и добавлен второй кондиционер. Цены начинаются от 1 млн. батов. Застройщик предлагает очень удобный график платежей. Требуется заплатить всего 25% стоимости сразу, а оставшуюся сумму - в рассрочку на 2.5 года по графику, который выбирает сам покупатель. Низкая цена обусловлена, тем, что строительство еще не начато и расположением дома - он в дальнем конце Джомтьена и в 800 метрах от моря.

    Еще один недорогой проект - Jomtien Beach Mountain Condo 5 - расположится на Джомтьене, сои 13 в 120 м от моря. Стоимость квартир варьируется от 899.000 до 2.044.000 бат. Условия оплаты достаточно гибкие: 20% при подписании контракта, 2% ежемесячно в течение строительства. Баланс по завершению.



    Данный обзор ставил своей целью показать где есть жильё еще непостроенное, всем известно, что покупка на стадии строительства серьезно уменьшает стоимость приобретения недвижимости и является разумным инвестиционным решением. Вкупе с тем, что на большинство объектов подрядчики предоставляют беспроцентную рассрочку платежа на время строительства или более продолжительное время под 5-6% процентов, а это даже ниже , чем дают российские депозиты, то на такой рассрочке еше и заработать можно.
Полный список новых проектов в Паттайе - 42 объекта
Наименование Район Цена Бат/кв.м Год завершения
Life Star City TowerCentral Pattaya50,000 - 220,0002012
Life Vela CasaNaklua35,000 - 50,0002010
Modus Beachfront CondominiumNaklua-Wongamat120,000 - 400,0002013
Montrari Jomtien Beach ViewJomtien80,000 - 700,0002011
Neo Condo PattayaJomtien40,000 - 120,0002011
New Nordic VIP 1Pratamnak Hill50,000 - 270,0002011
Nova Ocean View ResidencePratamnak Hill60,000 - 220,0002011
Paradise ParkJomtien30,000 - 90,0002013
Park Royal 2Pratamnak Hill70,000 - 230,0002011
Park Royal 3Pratamnak Hill50,000 - 150,0002012
Pattaya Lagoon ResortSouth Pattaya30,000 - 250,0002011
Porch LandJomtien23,000 - 40,0002012  
Reflection Jomtien BeachNa-Jomtien160,000-1,800,0002012
Siam Ocean ViewPratamnak Hill90,000 - 250,0002010
Siam Oriental TwinsPratamnak Hill50,000 - 500,0002011
Suan Sawarn CondominiumJomtien40,000 - 90,0002011
Sunset Boulevard ResidencePratamnak Hill70,000 - 600,0002011
The CliffPratamnak Hill65,000 - 200,0002012  
The CoveNaklua - Wongamat400,000 - 2,400,0002011
The Gallery CondominiumJomtien30,000 - 80,0002012  
The Lofts SouthshorePratamnak Hill50,000 - 200,0002012
The View Cozy BeachPratamnak Hill60,000 - 400,0002012  
TW Jomtien Beach CondominiumJomtien65,000 - 170,0002011
TW Ocean SpaceJomtien65,000 - 230,0002012
TW Oriental SunriseJomtien55,000 - 95,0002012
TW Palm ResortJomtien30,000 - 220,0002011
TW Sea Sky View CondominuimJomtien50,000 - 200,0002011
TW WanasinEast Pattaya30,000 - 150,0002011
TW Wongamat BeachNaklua - Wongamat95,000 - 230,0002011
Viewtalay Marina Beach Condominium 8Jomtien63,000 - 350,0002011
Villa AmaliyaHuai Yai60,000 - 220,0002011
W Tower WongamatNaklua - Wongamat70,000 - 300,0002013
 
Компания
О Компании
Контакты
Наши услуги
Управление недвижимостью
Девелоперские услуги
Ипотека
Работа в компании
Онлайн оценка Вашей недвижимости

Сколько ваша недвижимость стоит?

Наши услуги
Продажа квартир и комнат
Брокерское обслуживание на рынке зарубежной недвижимости
Выезд эксперта на объект городской недвижимости
Выкуп объектов городской недвижимости
Консультации по материнскому капиталу
Междугородние сделки
Обмен любой сложности
Перекредитование (рефинансирование ипотечных кредитов физических лиц)
Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья
Предоставление рассрочки платежа на приобретаемое жилье
Продажа квартир под залогом
Срочный выкуп квартир
Титульное страхование
Недвижимость в Тайланде
Покупка недвижимости в Таиланде
Расходы и доходы с квартиры
Налоги и сборы на недвижимость в Таиланде
Перспективы тайской недвижимости
Подводные камни тайской аренды
Тайская Рублевка
Новые проекты в Паттайе